Mietkaution
verwalten:
Bei uns sind die Zahlungen sicher.
Das ist aber noch lange nicht alles, was wir für unsere Kunden übernehmen. Von der Akquise möglicher Mieter über deren Bonitätsprüfung bis hin zur vollständigen Betreuung des Mietverhältnisses nehmen wir alle Rechte und Pflichten eines regulären Vermieters wahr. Dazu zählt unter anderem, die Mietkaution zu verwalten und die dabei festgelegten rechtlichen Vorschriften einzuhalten. Denn Kautionszahlungen müssen auf einem separaten Depot, Sparbuch oder Konto, das nicht das reguläre Privat- oder Geschäftskonto ist, angelegt werden.
Zu unseren weiteren Aufgabenfeldern zählt, die Mietzahlungen entgegenzunehmen und zu verbuchen sowie bei ausbleibenden Zahlungen Erinnerungen zu verschicken. Sollten die Rückstände auch danach nicht beglichen werden, liegt es im Bereich unserer Befugnisse, auch die weiteren Schritte einzuleiten – bis zu einer außerordentlichen Kündigung, die wir natürlich zu verhindern versuchen.
Für die diversen Vorgänge haben wir einheitliche Prozesse definiert, mit denen wir effizient im Sinne unserer Auftraggeber agieren können. Für unerfahrene Mieter sind diese Herausforderungen jedoch aufwendige und zeitraubende Aufgabe, die sie von ihren eigentlichen Tätigkeiten abhalten.
Wir sind der zentrale Mittelpunkt in der Kommunikation zwischen Mieter und Vermieter
Insbesondere wenn der Eigentümer einer Immobilie nicht in deren Nähe lebt, kann die Kommunikation zwischen Mieter und Vermieter unter der Entfernung leiden. Schließlich ist der Besitzer dann nur schwer in der Lage, sich einen Überblick über gemeldete Mängel zu verschaffen. Wenn Sie unsere Hausverwaltung damit beauftragen, Ihr Objekt zu betreuen, können Sie sich darauf verlassen, dass eine offene Kommunikation mit kurzen Reaktionszeiten gewährleistet sind. Wir übernehmen in solchen Fällen die Regelkommunikation mit den Mietern. Das bedeutet, dass wir unter anderem die jährlichen Nebenkostenabrechnungen erstellen und diesen zustellen. Auch für wichtige Informationen und Rundschreiben tragen wir die inhaltliche Verantwortung. Mit unseren standardisierten Abläufen und unserer lückenlosen Dokumentation des Kommunikationsverlaufs stellen wir sicher, dass wichtige Anliegen fristgerecht behandelt werden.
Mietvertrags–
verwaltung auf höchstem Stand der Datensicherheit
