Bei unserer WEG Verwaltung für den Raum Ebersberg und Erding ist Ihre Immobilie in guten Händen

Wir garantieren Ihnen einen nachhaltigen und mit den Eigentümern abgestimmte Pflege Ihrer Immobilie. Übertragen Sie uns Ihre WEG Verwaltung für Großraum München, Erding und Ebersberg
  • Vermittler zwischen Vermieter und Mieter

  • Hohe und umfassende Fachkompetenz der Mitarbeiter

  • Verantwortungsvoller Umgang mit sensiblen Aufgaben
  • Intensive und individuelle Betreuung
  • Besonders hohe und gute Erreichbarkeit – in Notfällen auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten

Die meisten Wohnimmobilien sind in mehrere Eigentumswohnungen untergliedert. Die Besitzverhältnisse sind eindeutig: Jeder hat einen eigenen Teil (Sonder- / Teileigentum) und die Gemeinschaftsflächen werden anteilsmäßig gesplittet. Aber wessen Aufgabe ist es, diese in Ordnung zu halten?

Hier kommt unsere Hausverwaltung Z.E.U.S. Property Management GmbH ins Spiel. Wir erledigen für unsere Kunden die WEG Verwaltung im Landkreis München, Erding und Ebersberg und Umgebung. Wir kümmern uns nicht nur um das Offensichtliche, sondern auch um sensible Bereiche, die ein hohes Maß an Vertrauen voraussetzen.

Wir erstellen und prüfen neben den jährlichen Wirtschaftsplänen auch kurz-, mittel- und langfristige Instandhaltungspläne zum nachhaltigen Werterhalt der von uns betreuten Immobilien. . Wir übernehmen für Sie sämtliche im WEG-Gesetz beschriebenen Aufgaben zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung und Verwaltung Ihrer Immobilie(n). Neben den im WEG-Recht beschriebenen Aufgaben/Pflichten des Verwalters stehen wir Ihnen selbstverständlich auch bei allen weiteren Ihre Immobilie betreffenden Fragen und Angelegenheit mit Rat und Tat unterstützend zur Verfügung.

Sie können sich darauf verlassen, dass diese mit höchster Präzision und gemäß Ihren Vorstellungen von uns erledigt werden.


Z.E.U.S. Property Management GmbH

Unsere Leistungen im Überblick


Informieren Sie sich jetzt über den Familienbetrieb aus Ebersberg.
  • Pflege und Verwaltung Ihrer Immobilie

  • Exzellentes Property Management zur Ertragsmaximierung
  • Kundenorientierte Objektbetreuung
Informieren Sie sich jetzt über den Familienbetrieb aus Ebersberg.
  • Pflege und Verwaltung Ihrer Immobilie

  • Exzellentes Property Management zur Ertragsmaximierung
  • Kundenorientierte Objektbetreuung

Mit von uns verfassten und verbreiteten Rundschreiben an die Haushalte garantieren wir, dass wichtige Informationen innerhalb kürzester Zeit zugestellt werden. Durch unsere langjährige Erfahrung haben wir Prozesse etabliert, mit denen wir Anliegen und Beschwerden effizient und zielorientiert bearbeiten können. Dabei ist für uns ein Dreiklang von elementarer Bedeutung: Sowohl die Eigentümer und Besitzer als auch wir als Immobilienverwaltung sollten gemeinsam an einer Lösung arbeiten, die für alle Parteien eine gute Grundlage für eine weitere vertrauensvolle Zusammenarbeit darstellt.

Über unser Kundenportal haben Sie die Möglichkeit uns einfach und bequem per App zu kontaktieren und Dokumente hochzuladen. Benötigen Sie Hilfe von unserem Hausmeisterservice?

Erstellen Sie einfach ein Ticket über das Portal!

Eigentümerversammlungen

Wir organisieren
Eigentümer-
versammlungen.

Organisatorische Angelegenheiten stellen einen weiteren Aufgabenblock für uns dar. Wir berufen gemäß Wohnungseigentumsgesetz mindestens einmal pro Jahr ein Eigentümerversammlung ein. Sie ist als oberstes Organ eine wichtige Austauschplattform, zwischen den Besitzern und der eingesetzten Immobilienverwaltung. Deswegen schenken wir ihr große Aufmerksamkeit.

Durch die darin getroffenen Entscheidungen, die wir als Arbeitsaufgaben wahrnehmen und umsetzen, ist sichergestellt, dass wir die Immobilie im Sinne der Eigentümergemeinschaft weiterführen. Aber auch für die Mieter sind wir ein wichtiger Ansprechpartner. Unser etabliertes Familienunternehmen kontrolliert zur Sicherheit aller in einer Immobilie oder Anlage wohnenden Personen die gemeinsam genutzten Wege, Räumlichkeiten und Einrichtungen.

Infos zur Gründung einer Wohnungs
eigentümer
gemeinschaft

Wie komplex es sein kann, eine Immobilie zu verwalten, wird vor allem dann sichtbar, wenn es sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft handelt. Dieses Konstrukt nimmt eine besondere Stellung ein, da es mit besonderen gesetzlichen Regelungen bedacht ist. Für unseren Arbeitsalltag ist es unabdingbar, diese zu kennen. Wichtig sind sie nicht nur bei der Anwendung, sondern auch bei Anfragen der Eigentümer, die wir stets kompetent und effizient beantworten möchten. Sie sind noch nicht in einer Eigentümergemeinschaft organisiert?

Eine Neugründung ist immer dann möglich, wenn die Wohneinheiten in einer Immobilie oder einer Anlage mittels Aufteilungsplan/Teilungserklärung aufgeteilt und an mehrere neue Eigentümer übertragen werden und bisher noch keine Eigentümergemeinschaft konstituiert wurde. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie mehr über das Thema erfahren möchten. Für uns ist es aus mehreren Gründen sehr reizvoll, unsere Expertise in diesem Bereich weiterzugeben. Zum einen können wir unser umfangreiches Knowhow vor der Einberufung des Organs einbringen. Zum anderen ist es möglich, bereits frühzeitig ein intensives Vertrauensverhältnis zwischen den Besitzern und der Immobilienverwaltung aufzubauen. Somit wird ein exzellenter Grundstein für eine langfristige Zusammenarbeit gelegt.

Die WEG Versammlung legt unsere Aufgaben fest

Wie ist eine große Wohnanlage zu führen und zu pflegen? Die wichtigsten Rahmenbedingungen dafür legt die WEG Versammlung fest. Doch nicht alles hat Zeit, um bei der nächsten ordentlichen Sitzung behandelt zu werden. Manchmal erfordern bestimmte Anlässe ein dringlicheres Handeln. Auch dann können sich unsere Kunden auf uns verlassen. Wir berufen im Bedarfsfall eine außerordentliche Eigentümerversammlung ein.

So gelingt es uns, Schäden schnellstmöglich zu beheben und einen organisierten Rahmen für wichtige Aussprachen zu schaffen. Für die Eigentümergemeinschaft und für einzelne Eigentümer stehen wir aber auch außerhalb der turnusmäßigen Treffen gerne zur Verfügung.

Sofern ein Verwaltungsbeirat bestellt/gewählt ist halten wir mit diesem grundsätzlich sehr engen Kontakt und binden die Mitglieder des Verwaltungsbeirates engmaschig in alle wichtigen Vorgänge der Verwaltung der Anlage ein. Auftraggeber können jederzeit den vertrauensvollen Kontakt zu den erfahrenen Mitarbeitern in unserem Büro aufnehmen, wenn sie erste Informationen benötigen, um das an uns übertragene Aufgabenportfolio anzupassen. Für die endgültige Beauftragung ist allerdings der Beschluss der Eigentümerversammlung erforderlich.

Z.E.U.S. Property Management GmbH – Ihre vertrauensvolle WEG Verwaltung

  • Wir geben Ihnen den Anstoß zur Gründung einer WEG Verwaltung
  • Wir halten den Kontakt zu den Wohnungsbesitzern
  • Wir setzen die Beschlüsse Ihrer Eigentümerversammlung zielorientiert um
Z.E.U.S. Property Management

© Z.E.U.S. Property Management GmbH