Unsere Hausverwaltung für München gibt alles für Ihr Objekt.

Wir betreuen Ihre Immobilie in München und Umgebung. Überzeugen Sie sich von den Leistungen unserer Hausverwaltung.

Beauftragen Sie uns mit dem Kontakt zu Ihren Mietern:

Nebenkostenabrechnung
Verträge
Schriftverkehr

Hausverwaltungen nehmen Immobilienbesitzern eine Menge Arbeit ab, da sie wichtige und zeitaufwendige Aufgaben aus unterschiedlichen Bereichen übernehmen. Dabei ist es wichtig, dass ein vertrauensvolles Verhältnis existiert. Die Eigentümer müssen sich darauf verlassen können, dass das beauftragte Unternehmen das Haus oder die Wohnanlage in ihrem Sinne verwaltet. Dabei sind auch die Interessen der Bestandsmieter zu beachten. Schließlich vertraut der Eigentümer diese der Hausverwaltung an, die ab diesem Zeitpunkt der zentrale Ansprechpartner im Alltag ist.

Mit seiner langjährigen Expertise ist das Team unserer Hausverwaltung Z.E.U.S. Property Management GmbH ein kompetenter und routinierter Partner für Sie und Ihre Immobilie. Unser etablierter Familienbetrieb ist eine angesehene Hausverwaltung in München und dem Umland. Wir bieten zahlreiche Dienstleistungen an, mit denen wir exakt Ihre Bedürfnisse abdecken können. Für uns steht dabei im Vordergrund, faire Konditionen für unsere hochwertigen Arbeiten aufzurufen.

Property Management aus Ebersberg

Z.E.U.S.

„Der längste Umweg ist der kürzeste nach Hause.“

– James Joyce

Lassen Sie Ihre Immobilie vom Experten betreuen!

Z.E.U.S. Property Management GmbH

Ihre Hausverwaltung für München

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Pflege und Verwaltung Ihrer Immobilie
Exzellentes Property Management zur Ertragsmaximierung
Kundenorientierte Objektbetreuung

WEG Verwaltung

Mietverwaltung

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Pflege und Verwaltung Ihrer Immobilie
Exzellentes Property Management zur Ertragsmaximierung
Kundenorientierte Objektbetreuung

Baumanagement

Eine gute Objektbetreuung beginnt mit verlässlichen Verträgen

Eine angemessene Objektbetreuung umfasst auch, stets am Puls der Zeit zu sein, was aktuelle Vorschriften, Pflichten und Gesetze betrifft. Durch die regelmäßige Auseinandersetzung mit relevanten Themen sind unsere Mitarbeiter gut geschult und in der Lage, adäquate Antworten auf die Fragen unserer Geschäftspartner und Kunden zu geben. Bei uns können Sie sich darauf verlassen, dass die ausgegebenen Mietverträge rechtssicher sind und stets im Einklang mit den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen stehen. Das gibt Ihnen als Eigentümer die Sicherheit, dass einzelne Bestandteile der Verträge nicht anfechtbar sind. Gleichfalls ist der Umgang des Mieters mit der Mietsache eindeutig definiert, was auch bei der Übergabe nach Beendigung des Vertrags essenziell ist.

Immobilienverwaltung

Flexibilität
in der Immobilien-
verwaltung.

Bei der Arbeit der Immobilienverwaltung ist es nicht möglich, ein allgemeingültiges Konzept zu nutzen und dieses auf alle betreuten Objekte anzuwenden. Wir finden uns als Verwalter je nach Eigentumsverhältnissen in unterschiedlichen Konstellationen und Positionen wieder. Abhängig davon werden wesentliche Bereiche unseres Aufgabenkatalogs definiert. Unsere Auftraggeber erwarten von uns somit ein hohes Maß an Flexibilität, das wir dank unserer agilen Strukturen und Arbeitsprozesse erfüllen können. Wir reagieren schnell auf neue und ungewohnte Gegebenheiten.

Für unsere Mitarbeiter gilt die Prämisse, dass sich die Auftraggeber zu 100 Prozent auf sie verlassen können – egal, ob es um das Verfassen von Korrespondenzen mit den Mietern geht oder um das sorgfältige Erstellen der jährlichen Nebenkostenabrechnung. Das gewissenhafte Handeln ist vor allem bei einer Wohnungseigentumsverwaltung (WEG) wichtig. Denn dabei müssen unter anderem verbindliche Fristen für Eigentümerversammlungen eingehalten werden.

Property Management: Gute Voraussetzungen für hohen Ertrag

Mit einem guten Finanzplan gelingt es, den maximalen Ertrag mit einer Immobilie zu erwirtschaften. Es gilt, die Ausgaben zu minimieren und die Einnahmen zu maximieren. Leerstand sollte vermieden werden. Gegebenenfalls sind dazu die Marketing- und Werbemaßnahmen zu steigern. Mit unserem Erfahrungsschatz aus dem Betreuen zahlreicher Immobilien haben unsere Mitarbeiter die richtigen Werkzeuge zur Hand, um Ihnen im Bereich des Property Managements wichtige Hilfestellungen zu leisten. Wir kooperieren mit etablierten Handwerksbetrieben, die schnell passende Lösungen zu den Problemen von Mietern anbieten.

Das verringert die Gefahr, dass diese aufgrund von eklatanten Mängeln Mietminderungen geltend machen können. Nach einem Auszug sind unsere Partner innerhalb kürzester Zeit in der Lage, Wohnungen so aufzubereiten, dass rasch ein Nachmieter einziehen kann. Damit können wir für Sie nahezu permanent den maximalen Cashflow realisieren.

Wir setzen beim Immobilien–
management auf Kommunikation

Mit der ausgesprochen hohen Qualität unserer Dienstleistungen heben wir uns von vielen Mitbewerbern auf dem Markt ab. Wir sind auch bereit, einen unkonventionellen Weg einzuschlagen, wenn dieser einer schnellen Einigung dient und die involvierten Parteien ihn akzeptieren. Kompromisse sind ideal, da sie verdeutlichen, dass eine gütliche Lösung mit einer guten Perspektive angestrebt wird.

Im Rahmen unseres Immobilienmanagement streben wir einen regelmäßigen Austausch mit den Eigentümern und mit den Mietern an. Mit diesem Verfahren wollen wir mögliche Problemfelder früh identifizieren und bei Seite schaffen.